Bei gewerblichen Investitionen ist die Energieeffizienz eine Strategie zur Senkung der Betriebskosten und der Risiken bei der Abnahme. Aus Sicht des Bauherrn ist vor allem die Wiederholbarkeit der Parameter wichtig (damit die nachfolgenden Phasen vorhersehbar sind) und aus Sicht des Investors sind es stabile Bedingungen für die Mieter, weniger Beschwerden und eine bessere Kontrolle des Energieverbrauchs während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

Daher sollten PVC-Fenster als Element der bautechnischen Anlagen betrachtet werden. Eine gut formulierte Fensterspezifikation kann die Energiebilanz „aufrechterhalten“, den akustischen Komfort verbessern und Ausführungsfehler reduzieren, die im gewerblichen Bereich am kostspieligsten ausfallen, da sie sich in Gewährleistungsansprüchen, Mieteransprüchen und Nachbesserungen nach der Abnahme niederschlagen.

PVC-Fenster – 5 Punkte, die bei der Spezifikation zu beachten sind

Bei energieeffizienten und passiven Projekten entstehen die meisten Probleme durch Unklarheiten: da berechnet jemand die Parameter in Bezug auf eine andere Größe, ein anderer bietet ein anderes Glaspaket an, und am Ende „stellt sich“ sowie „heraus“, dass Papier alles dulden kann.

Bevor Sie also einen Uw-Wert für ein PVC-Fenster in die Dokumentation eintragen, sollten Sie sich über das angestrebte Ziel im Klaren sein: soll das Gebäude die Mindestanforderungen von WT/GEG erfüllen, ist der Passivstandard sicherzustellen (wo Luftdichtheit, Brückenbildung und Wiederholbarkeit von Details wichtig sind). Bei kommerziellen Projekten findet man im Konzept hervorragend ansprechende Zahlen vor, die jedoch in der Bestell- und Montagephase auseinanderlaufen, weil es in der Spezifikation an konkreten Angaben mangelt.

Im Folgenden finden Sie eine Liste von 5 Elementen, die in die Spezifikation aufgenommen werden sollten:

• PVC-Fenster-Wärmeparameter (Uw) für das Bezugsfenster und – falls in Ihrem Gebäude große Verglasungsflächen vorhanden sind – auch für ein typisches Fassadenmodul (weil sich große Formate anders verhalten als kleine Flügel),
• Glaspaket und „warmer Rahmen“ als Standard – dies ist oft der einfachste Weg zur Erhaltung der Qualität, ohne dass es zu Streitigkeiten am Ende der Baumaßnahmen kommt,
• Dichtheit und Nutzungsdauer – soll das Fenster seine Eigenschaften bei intensiver Nutzung in einem Büro/Hotel beibehalten,
• akustischer Komfort – wichtig vor allem in straßen- und gleisnahen Bereichen und in Innenstädten,
• Installationsanforderungen.

Eine praktische Faustregel: geht das Projekt von einem sehr geringen Verlustausmaß aus, dann stellen Sie die Fensterspezifikation nicht als „Produktbeschreibung“ zusammen, sondern als Anforderungskatalog für das gesamte System: Fenster + Verglasung + Beschläge + Montage + Qualitätskontrolle.

PVC-Fenster und Überhitzung im Sommer – eine einfache Regel für die Auswahl der Verglasung bei gewerblichen Projekten

In Büros, Hotels und Dienstleistungsgebäuden sind die Kosten für die Kühlung oft schmerzvoller als die für die Heizung. Es empfiehlt sich daher, neben Ug auch g (Sonnenenergie-Durchlässigkeit) und LT (Lichtdurchlässigkeit) in die Spezifikation mitaufzunehmen. Dadurch kann selektives Glas ausgewählt werden – um die Beleuchtung aufrechtzuerhalten, aber die Überhitzung an Süd- und Westfassaden zu begrenzen.

Wenn Ihr Projekt große Verglasungsflächen vorsieht und keine Sonnenschutzvorrichtungen eingeplant wurden, ist selektives Glas oft die „erste Verteidigungslinie“. Es funktioniert jedoch am besten, wenn es je nach Himmelsrichtung unterschiedlich ausgewählt wird.

Dichtheit, Infiltration und Komfort – Parameter, die im gewerblichen Bereich am schnellsten zum Tragen kommen

Selbst hervorragende Uw-Werte helfen nicht, wenn PVC-Fenster luftundicht sind oder die Dichtungen der intensiven Beanspruchung nicht standhalten. In gewerblichen Gebäuden werden die Folgen schnell spürbar: Zugluft, Beschwerden der Mieter, instabile Lüftungsleistung und verminderter akustischer Komfort. Darüber hinaus gibt es bei solchen Projekten verschiedene Fassadenbereiche, die es zu auseinanderzuhalten gilt:

• minimale Luftdurchlässigkeitsklasse – je nach Standard und Höhe des Gebäudes,
• Wasserdichtigkeitsklasse – für die am stärksten beanspruchten Fassadenbereiche (z. B. Ecken),
• Windlastbeständigkeit und Biegefestigkeit der Profile für großformatige Elemente,
• Anforderungen an die Beständigkeit der Dichtungen.

Fenster aus Polen – wie sind diese mit Bedacht zu beziehen, um die Qualitätskontrolle nicht aus den Augen zu verlieren

Für viele Investoren sind Fenster aus Polen eine vernünftige Wahl im gewerblichen Bereich, sofern der Hersteller projektorientiert arbeitet, mit Stücklisten umgehen kann, Details aufeinander abstimmt, den Zeitplan einhält und bereit ist, die auf dem deutschen Markt geforderten Dokumentationsstandards zu erfüllen.

Wenn Sie in einem Modell bauen oder vertreiben, in dem die Reputation und langfristige Nutzung wichtig sind, lohnt es sich, auf Partner zu setzen, die den Unterschied zwischen „ein Produkt liefern“ und „ein Element des Gebäudesystems liefern“ verstehen. Fragen Sie Ihren Lieferanten daher nicht nur nach dem „Preis pro m²“. Fragen Sie ihn nach dem Prozess: wie erfolgt die Abstimmung in Sachen Module, wie wird die Beständigkeit der Komponenten sichergestellt und welche Lösungen bietet er zur Abwicklung der Logistik der einzelnen Phasen?

Schüco-Fenster – wann hilft ein schlüssiges System bei Passivität und Abnahmen

Bei mehrphasigen Entwicklungen ist die Vorhersehbarkeit von großer Bedeutung: gleiche Profilgeometrie, wiederholbare Dichtungen, stabile Lösungen für Beschläge und Zugang zu Komponenten. Vor dem Hintergrund solcher Anforderungen werden Schüco-Fenster oft als ein Ordnungssystem im Projekt angesehen.

Wenn Sie ein mehrphasiges Bauvorhaben verfolgen oder ein Objekt haben, in dem PVC-Fenster stark beansprucht werden, bedeutet „Systematik“ Einsparungen, weil sie das Auseinanderlaufen von den einzelnen Bauphasen einschränkt:

• es ist einfacher, die Wiederholbarkeit der Parameter zwischen den einzelnen Elementen aufrechtzuerhalten,
• es fällt leichter, Module und Montagedetails in den Griff zu bekommen,
• es ist einfacher, die Komfortfrage (Dichtheit, Akustik, Beständigkeit) zusammenzubekommen.

Wie ist die Zusammenarbeit anzugehen, damit PVC-Fenster zum Erfolg des Projekts ihren Beitrag leisten?

Die besten Projekte beginnen mit einer kurzen Checkliste, welche Module kritisch sind, welche Parameter nicht überschritten werden dürfen, wie die Montage aussieht und wie die Qualitätskontrolle durchgeführt wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem Partner sind, der Ihnen bei der Ausarbeitung der Spezifikationen für den kommerziellen Bereich hilft und zugleich am Zweiländereck PL-DE tätig ist, dann wird Ihnen die Firma Kapica eine wertvolle Unterstützung bieten – insbesondere in Sachen Schüco-Systeme und Bedarf an Wiederholbarkeit für die weiteren Bauphasen. Bei solchen Projekten ist es von Vorteil, dass die Vereinbarungen auf technischer und nicht auf Vertriebsebene getroffen werden, wodurch es leichter fällt, die Qualität zu erhalten, ohne den Zeitplan zu gefährden.